Pular para o conteúdo principal
Recibo Grátis

Recibo de Aluguel de ImóveisGerador Rápido com PDF

Modelo de recibo de aluguel residencial e comercial 100% grátis. Preencha em 1 minuto, gere PDF ou Word com Pix e imprima sem cadastro.

100% Gratuito
Sem Cadastro
Gera PDF na Hora

Sem estresse na relação locador e locatário. O Recibo de Aluguel assegura tranquilidade jurídica confirmando a quitação da mensalidade imobiliária, isentando riscos e comprovação de inadimplência em contratos de locação.

Preenchimento Inteligente

Passo 1 de 5: Valor e Pagamento

Prévia do Documento

Padrão Jurídico Atualizado
RECIBO DE ALUGUEL

Nº 001

VALOR: R$ 0,00

Recebi(emos) de ________________________________________________, inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº _________________________, a importância de R$ 0,00 , referente ao pagamento do aluguel do imóvel localizado em: ______________________, ___ - ______________ - ______________/__ - CEP: ________-___ - _____________, competência / mês de referência: Janeiro / ____.

Para maior clareza, firmo(amos) o presente documento para que produza os seus efeitos legais, dando plena, rasa e geral quitação pelo valor acima recebido.

Forma de Pagamento: Dinheiro

_________________________, ___/___/20__

Assinatura do Recebedor

Publicidade

O Recibo de Aluguel (Locação)

O recibo de aluguel é o documento que protege tanto o locador (proprietário) quanto o locatário (inquilino). Ele comprova que a mensalidade da locação foi paga, evitando cobranças indevidas e ações de despejo por falta de pagamento.

O que não pode faltar?

Além dos dados básicos, o recibo de aluguel deve especificar claramente o endereço do imóvel locado e o mês de referência do pagamento. Se houver cobrança conjunta de taxas (como IPTU ou condomínio), é recomendável discriminá-las no campo "Referente a".

Lei do InquilinatoLei Federal nº 8.245/1991 (Art. 22, Inciso VI)

Obrigatoriedade e Validade do Recibo de Aluguel

Pela Lei do Inquilinato, o locador é expressamente obrigado a fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias pagas, vedada a quitação genérica. O locatário tem o direito legal de reter o pagamento caso o proprietário se recuse a fornecer o comprovante discriminado de quitação.

4 Erros Fatais no Recibo de Aluguel (que Geram Processos)

1

Não discriminar os encargos (aluguel, IPTU e condomínio)

Juntar aluguel e encargos em um número só é infração à Lei do Inquilinato. O recibo deve separar o valor do aluguel das quotas de condomínio, IPTU e consumo de água/gás para evitar alegações de repasse indevido.

2

Não colocar o mês de referência / competência

Obrigatoriamente deve constar: "competência / mês de referência: Mês/Ano". Sem isso, em uma ação de despejo, o inquilino pode alegar que pagou o mês cobrado e não o mês anterior.

3

Cobrar aluguel antecipado quando há fiador ou caução

O locador só pode exigir o pagamento antecipado do aluguel se a locação NÃO tiver nenhuma garantia (Art. 20 da Lei 8.245/91). Exigir aluguel adiantado havendo caução ou fiador é contravenção penal punível com prisão simples ou multa.

4

Não emitir segunda via para o locador arquivar

O locador deve sempre colher a assinatura do inquilino na segunda via ou arquivar o comprovante bancário vinculado ao recibo emitido para controle do IRPF (Imposto de Renda).

Quando NÃO Usar o Recibo Comum de Aluguel

Este recibo padrão de locação residencial/comercial direta não se aplica a:

  • ✕Sublocação não autorizada: Sublocar imóvel sem autorização prévia por escrito do proprietário é quebra contratual que motiva despejo imediato.
  • ✕Estadias de hospedagem temporária (Airbnb / Hotéis): Locações por temporada de curta permanência através de plataformas já possuem regras e faturas de intermediação eletrônica próprias.
  • ✕Locação de vagas de garagem autônomas em condomínios comerciais: Regidas por regras de estacionamento comercial e recolhimento de ISS.
💡 Regra prática: Em locações residenciais ou comerciais diretas entre proprietário e inquilino (sem taxa de imobiliária), este recibo discriminado é o instrumento que resguarda ambas as partes contra despejos e litígios judiciais.

O que não pode faltar no Recibo de Aluguel

Siga este passo a passo para preencher e validar seu documento de forma rápida e segura:

  • 1
    Informar o valorDigite a quantia monetária exata da transação.
  • 2
    Preencher dados das partesInsira o nome completo ou Razão Social, acompanhado de CPF/CNPJ válidos de quem paga e quem recebe.
  • 3
    Descrever o pagamentoNos campos de descrição, detalhe em poucas palavras a que se refere o pagamento, produto ou serviço.
  • 4
    Gerar e BaixarApós revisar, clique em Próximo e escolha fazer o Download do PDF ou imprimir diretamente da tela.
  • 5
    AssinarA pessoa ou empresa que recebeu o dinheiro deve assinar presencialmente, atestando o fim do débito.

O que não pode faltar na estrutura do documento

  • Mês de competência Identifique de maneira rigorosa o período vigente daquele pagamento (ex: Aluguel Ref. Maio/2026).
  • Encargos extras Separe os valores da locação bruta das cotas de condomínio, IPTU e taxa de água embutidos.
  • Multas/Atrasos Caso tenha recebido com juros por fora do prazo, deixe explícito no texto.
  • Endereço Coloque a especificação do apartamento ou sala para evitar confusões de gestão de múltiplos imóveis.

Importância do Comprovante e Validade Jurídica

Pela Lei do Inquilinato brasileira, o locador é obrigado a dar recibos que discriminem as parcelas. É um erro pensar que via PIX a transferência substitui o recibo de quitação (recibo locatício). Formalizar os repasses da imobiliária ou proprietário evita ações de despejo por quebra de fidúcia e cobranças indevidas de IPTU.

Quando preenchido corretamente, ele funciona como a sua defesa contra cobranças duplicadas perante a justiça e o Procon.

Atenção: O recibo tem ampla validade civil, mas não substitui a emissão da Nota Fiscal (NF) para empresas que precisam declarar recolhimento de impostos ao Governo.

Gere seu Documento Agora

Mantenha sua gestão de imóveis imune a processos. Emita o recibo de quitação de aluguel e envie rápido pelo WhatsApp.

Precisa de um modelo geral de quitação financeira?

Para pagamentos gerais do dia a dia, preencha nosso recibo simples e de pagamento online em 1 tela com PDF e Word gratuitos sem marca d'água.

Acessar Recibo Simples Online

Perguntas Frequentes (FAQ)

O proprietário é obrigado a dar recibo de aluguel?

Sim. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) estabelece no Art. 22, inciso VI, que é obrigação do locador fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias pagas, vedada a quitação genérica.

O que acontece se eu não pegar o recibo de aluguel?

Sem o recibo, você não tem como provar legalmente que pagou o aluguel. Se o proprietário alegar falta de pagamento, você poderá sofrer uma ação de despejo e ter que pagar novamente. Exija sempre o recibo.

O comprovante de transferência bancária (PIX/TED) substitui o recibo de aluguel?

O comprovante bancário prova que o dinheiro saiu da sua conta para a conta do locador, mas não especifica a que se refere (pode ser o aluguel, uma dívida antiga, etc.). O ideal é ter o recibo formal descrevendo o mês de referência e os encargos.

Gestão Financeira Empresarial & MEI

Como Profissionalizar o Fluxo de Caixa e a Cobrança do Seu Negócio

Emitir o recibo de pagamento é o primeiro passo para a conformidade fiscal. Veja como autônomos, microempreendedores (MEI) e prestadores de serviços organizam suas finanças comerciais:

Conta PJ Sem Tarifas

Nunca misture suas contas pessoais com as da sua empresa ou atividade profissional. Utilize contas digitais PJ gratuitas com Pix ilimitado e emissão de boletos para manter a conciliação bancária clara.

Maquininhas e Taxas

Compare sempre as taxas de intermediação no débito e crédito parcelado. Para valores maiores, opte pelo Pix com QR Code dinâmico no recibo, evitando custos de antecipação de recebíveis.

Livro Caixa & DASN

Arquive todas as 2ª vias dos recibos emitidos e comprovantes de despesas por no mínimo 5 anos. Isso assegura o lastro contábil para a Declaração Anual do MEI (DASN-SIMPEI) e Imposto de Renda.

Anúncios Relacionados — Soluções para Pequenas Empresas
Segurança Tributária: O recibo simples tem pleno valor probatório de quitação conforme os artigos 319 e 320 do Código Civil. Caso sua atividade exija Nota Fiscal Eletrônica (NF-e/NFS-e), o recibo funciona como termo provisório de quitação financeira até a escrituração fiscal definitiva.
ED
Revisão Editorial VerificadaAtualizado em Outubro de 2026

Conteúdo elaborado e revisado tecnicamente por Elvis Dias

Jornalista Profissional (Registro MTE / DRT 1466/RO) • Especialista em Direito do Consumidor e Documentos Fiscais

Todo o conteúdo explicativo, regras jurídicas e modelos de documentos disponibilizados no Recibo Grátis são estruturados e auditados em rigorosa conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/2002) e as normativas do Banco Central do Brasil para arranjos de pagamentos instantâneos (PIX).

Por que usar o Recibo Grátis?

Nossa ferramenta foi desenvolvida para ser a mais rápida e prática do mercado. Não exigimos criação de conta, não guardamos seus dados (tudo é processado no seu navegador) e oferecemos um layout moderno e atualizado.

Dica de Gestão Financeira

Para profissionalizar ainda mais suas vendas e serviços, considere utilizar um software de gestão (ERP), abrir uma conta PJ sem taxas ou adquirir uma maquininha de cartão. A contabilidade online e a emissão de nota fiscal eletrônica também são passos fundamentais.

Também precisa emitir documentos financeiros para outros serviços? Veja nossas ferramentas relacionadas: Nota Promissória com Avalista, Recibo de Montador de Móveis, Recibo de Telhadista e Reforma de Telhados.

Publicidade

Veja também outros modelos

Recibo de Personal Trainer

Comprovante de aulas particulares de musculação, funcional e consultoria esportiva para reembolso.

Recibo de Marcenaria

Para fabricação e montagem de móveis planejados.

Recibo PIX

Gere seu recibo de pagamento PIX online com QR Code Copia e Cola funcional, valor por extenso e comprovante de quitação em PDF. 100% grátis e sem cadastro!

Recibo de Psicólogo

Para sessões de terapia e acompanhamento psicológico.

Ver todos os 40+ modelos