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Recibo Grátis
InícioDeclaraçõesContratos e AcordosContrato Simples de Aluguel Residencial (1 Página)

Contrato Simples de Locação Residencial em 1 Página

Modelo sintético de aluguel residencial em 1 página com valor, vencimento, caução, vistoria e rescisão. Amparado pela Lei 7.115/83. Preencha online e baixe em PDF.

Dados do Declarante

Dados do 2º Declarante (Companheiro/a)

Endereço e Data

CONTRATO SIMPLES DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR(A) (Proprietário): [Nome do Locador], inscrito(a) no CPF/CNPJ nº [CPF].

LOCATÁRIO(A) (Inquilino): [Nome do Inquilino], inscrito(a) no CPF nº [CPF].

CLÁUSULA 1ª - DO IMÓVEL: O(A) LOCADOR(A) dá em locação para fins estritamente residenciais o imóvel localizado na: [Endereço do Imóvel Alugado], nº [Nº], Bairro [Bairro], [Cidade]/[UF].

CLÁUSULA 2ª - DO VALOR DO ALUGUEL: O aluguel mensal pactuado é devido pontualmente até o dia ajustado de cada mês, mediante recibo ou transferência bancária/PIX.

CLÁUSULA 3ª - DAS OBRIGAÇÕES: O(A) LOCATÁRIO(A) compromete-se a manter o imóvel em perfeito estado de conservação, limpeza e segurança, respondendo pelas despesas de água, luz e danos causados durante o período de ocupação.

CLÁUSULA 4ª - DA RESTITUIÇÃO E FORO: Finda a locação, o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Aplica-se a Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), elegendo o foro de situação do imóvel para dirimir controvérsias.

[Cidade] - [UF], Invalid Date.

Assinatura do Contratado / Vendedor / Locador

CPF: [CPF]

Assinatura do Contratante / Comprador / Inquilino

CPF: [CPF]

1ª Testemunha: Nome e CPF

2ª Testemunha: Nome e CPF

O que é a Contrato Simples de Aluguel Residencial (1 Página)?

Projetado para proprietários e inquilinos que realizam locações diretas de imóveis, quitinetes, casas ou apartamentos. Em apenas uma página A4, o modelo cobre o valor do aluguel, data de vencimento, caução de garantia, conservação do imóvel e rescisão amparado na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Principais Cláusulas Inclusas

  • Valor mensal do aluguel e dia fixo de vencimento.
  • Destinação exclusivamente residencial do imóvel.
  • Garantia locatícia simplificada (caução ou pagamento antecipado).
  • Obrigação de devolução do imóvel nas mesmas condições de conservação.

Falsificar ou mentir em uma declaração firmada com base na Lei 7.115/83 configura crime de Falsidade Ideológica, previsto no Art. 299 do Código Penal. Por isso, preencha o documento apenas com informações precisas e comprováveis perante as autoridades, se necessário.

Dúvidas Frequentes sobre a Contrato Simples de Aluguel Residencial (1 Página)

Q.Posso alugar meu imóvel direto sem imobiliária com esse contrato?

Com certeza. A Lei 8.245/91 autoriza a locação direta entre pessoas físicas. Este contrato simples de 1 página garante todas as proteções básicas de ambas as partes.